《办公建筑应对“新型冠状病毒”的运行管理应急措施指南》中文版.pdf

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T中国建筑学会标准T/ASC 08-2020办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南Guidelines for office buildings to dealwith “new coronavirus” operational management emergencymeasures2020-02-04发布2020-02-05实施中国建筑学会发布 中国建筑学会标准办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南Guidelines for office buildings to deal with “new coronavirus”operational management emergency measuresT/ASC 08-2020 主 编 单 位 中 国 建 设 科 技 集 团 股 份 有 限 公 司批 准 单 位 中 国 建 筑 学 会施 行 日 期 2020年 02月 05日 2020北京 关 于 发 布 中 国 建 筑 学 会 标 准 办 公 建 筑 应 对 “ 新 型 冠 状 病 毒 ” 运 行 管 理应 急 措 施 指 南 的 公 告现 批 准 办 公 建 筑 应 对 “ 新 型 冠 状 病 毒 ” 运 行 管 理 应 急 措 施 指 南 为 中 国 建 筑学 会 标 准 , 编 号 为 T/ASC 08-2020, 自 2020 年 2 月 5 日 起 实 施 。中国建筑学会2020 年 2 月 4 日 I 前 言目 前 是 “ 新 型 冠 状 病 毒 ” 疫 情 防 控 的 关 键 阶 段 , 疫 情 就 是 命 令 , 防 控 就 是 责任 。 为 落 实 习 近 平 总 书 记 及 党 中 央 、 国 务 院 各 项 决 策 部 署 , 应 把 疫 情 防 控 工 作 作 为当 前 最 重 要 的 工 作 加 以 贯 彻 执 行 。 在 疫 情 还 没 有 得 到 完 全 有 效 的 控 制 、 春 节 长 假也 将 结 束 的 情 况 下 , 为 使 以 人 员 较 为 集 中 为 显 著 特 点 的 办 公 建 筑 在 春 节 长 假 之 后 能够 科 学 、 正 常 使 用 , 防 止 因 人 员 集 中 、 大 楼 机 电 系 统 使 用 不 当 等 导 致 “ 新 型 冠 状 病毒 ” 传 播 的 扩 大 , 保 护 办 公 建 筑 使 用 者 的 健 康 , 编 制 组 认 真 总 结 SARS 防 治 的 实践 经 验 , 并 在 广 泛 征 求 意 见 的 基 础 上 , 制 定 本 指 南 。本 指 南 共 分 5 章 , 主 要 技 术 内 容 是 1.总 则 ; 2.空 调 通 风 ; 3.给 排 水 系 统 ; 4. 系 统 清 洁 和 保 洁 消 毒 ; 5.垃 圾 收 集 和 暂 存 。本 指 南 由 中 国 建 设 科 技 集 团 有 限 公 司 负 责 具 体 技 术 内 容 的 解 释 。 在 执 行 过 程中 如 有 意 见 或 建 议 , 请 寄 至 中 国 建 设 科 技 集 团 有 限 公 司 ( 地 址 北 京 市 西 城 区 德胜 门 外 大 街 36 号 ; 邮 编 100210; 联 系 人 赵 锂 , 电 话 010-88328008, 邮 箱 zhaolcadg.cn) 。本 指 南 主 编 单 位 中 国 建 设 科 技 集 团 股 份 有 限 公 司本 指 南 参 编 单 位 中 国 建 筑 设 计 研 究 院 有 限 公 司本 指 南 主 要 起 草 人 赵 锂 潘 云 钢 刘 鹏本 指 南 主 要 审 查 人 王 清 勤 徐 伟 朱 小 地 肖 伟 武 涌杨 旭 东 李 德 英 徐 强 李 先 庭 朱 能 谭 洪 卫 张 旭 吴 景 山 那 威 朱 伟 峰卜 震 张 蓓 红 路 宾 曹 阳 李 丹宋 业 辉 王 智 超 曹 勇 徐 昭 炜 牛 利 敏魏 峥 曹 国 庆 孟 冲 II 目 次前 言 I1 总 则 12 通 风 空 调 22.1 通 风 空 调 系 统 22.2 空 气 处 理 与 空 调 水 系 统 43 给 排 水 系 统 6 3.1 排 水 系 统 的 水 封 、 存 水 弯 、 地 漏 63.2 供 水 水 质 保 障 73. 集 中 热 水 系 统 83.4 中 水 处 理 站 83.5 系 统 维 护 .84 系 统 清 洁 和 保 洁 消 毒 94.1 系 统 清 洁 .9 4.2 保 洁 消 毒 .95 垃 圾 收 集 和 暂 存 11本 指 南 用 词 说 明 12引 用 标 准 名 录 13附 条 文 说 明 14 III Contents1 General Provisions.12 Ventilationand air conditioning.22.1 Ventilationand air conditioning system.22.2 Air treatment and air conditioningwater system.43 Watersupply and drainage system.63.1 Watersealing water trap and floor drain indrainage system.63.2 Water quality assurance.73.3 Central hot water supply system7 3.4 Reclaimed water treatment station.83.5 System maintenace 84 System cleaning and cleaning disinfection94.1 System cleaning.94.2 Cleaning disinfection.95 Garbage collection andtemporarystorage11Explanation of wording inthe specification.12List of quoted standard.13Addition Explanationof Provisions14 1 1 总 则1.0.1 本 指 南 旨 在 指 导 各 地 在 “ 新 型 冠 状 病 毒 ” 疫 情 防 控 期 间 办 公 建 筑 运 行 管 理和 应 急 处 置 采 取 的 措 施 。1.0.2 在 疫 情 防 控 期 间 , 为 防 止 因 人 员 集 中 、 大 楼 机 电 系 统 使 用 不 当 等 导 致 “ 新型 冠 状 病 毒 ” 传 播 的 扩 大 , 机 电 系 统 的 运 行 应 以 保 障 室 内 人 员 的 健 康 、 安 全 为 第 一要 务 , 并 应 兼 顾 节 能 、 环 保 的 要 求 。1.0.3 本 指 南 适 用 于 “新 型 冠 状 病 毒 ”疫 情 期 间 办 公 建 筑 通 风 空 调 系 统 中 采 用 “ 冷热 末 端 新 风 ” 系 统 、 全 空 气 空 调 系 统 的 空 调 区 域 , 餐 饮 厅 和 厨 房 通 风 系 统 , 空气 处 理 与 空 调 水 系 统 ; 建 筑 给 水 排 水 系 统 ; 系 统 清 洁 和 保 洁 消 毒 ; 生 活 垃 圾 的 收 集 与 暂 存 要 求 等 应 急 措 施 。1.0.4 办 公 建 筑 在 “ 新 型 冠 状 病 毒 ” 防 控 期 间 运 行 管 理 和 应 急 处 置 采 取 的 措 施 除应 符 合 本 指 南 的 规 定 外 , 尚 应 符 合 国 家 现 行 有 关 标 准 的 规 定 。 2 2 通 风 空 调2.1 通 风 空 调 系 统2.1.1 办 公 建 筑 宜 优 先 采 取 加 大 新 风 的 通 风 换 气 量 , 作 为 最 有 效 的 预 防 手 段 之 一 。根 据 办 公 建 筑 内 不 同 的 空 调 系 统 形 式 , 宜 分 别 采 取 不 同 的 措 施 。2.1.2 采 用 “ 冷 热 末 端 新 风 ” 空 调 系 统 的 空 调 区 域 , 建 议 采 取 以 下 措 施 1 该 种 形 式 的 空 调 系 统 可 按 设 计 正 常 运 行 , 新 风 空 调 系 统 应 全 部 投 入 正 常 运行 ; 2 为 确 保 新 风 能 够 有 效 送 至 各 使 用 空 调 房 间 并 使 得 房 间 内 的 人 员 新 风 量 符合 现 行 国 家 标 准 民 用 建 筑 供 暖 通 风 与 空 气 调 节 设 计 规 范 GB50736 的 规 定 , 对 于 不 同 的 空 调 房 间 , 应 分 别 采 取 下 列 措 施 ( 1) 设 置 了 可 开 启 外 窗 的 空 调 房 间 , 使 用 过 程 中 宜 保 持 一 定 的 外 窗 开 度 ;对 于 因 节 能 等 原 因 设 置 了 外 窗 与 空 调 系 统 窗 磁 联 动 控 制 方 式 的 建 筑 , 建 议 在 解 除疫 情 之 前 , 先 关 闭 这 一 控 制 方 式 ;( 2) 无 外 窗 且 原 设 计 也 未 配 置 排 风 系 统 的 空 调 房 间 应 按 下 列 规 定 执 行 1) 可 采 用 双 向 节 能 换 气 机 的 方 式 来 满 足 房 间 通 风 换 气 要 求 ; 新 回 风 换 热 器应 采 用 间 接 换 热 型 ( 例 如 热 管 、 铝 箔 板 翅 式 等 ) ; 转 轮 式 热 回 收 设 备 目 前 不 应 使用 ; “ 传 质 ” 型 热 回 收 设 备 ( 例 如 以 “ 纸 芯 ” 为 核 心 的 热 回 收 装 置 ) , 在 目 前 尚 无法 确 认 纸 芯 对 病 毒 的 防 护 能 力 的 情 况 下 , 也 不 建 议 使 用 ; 2) 如 果 各 办 公 房 间 都 配 置 了 集 中 新 风 系 统 、 且 已 经 为 每 层 ( 包 括 卫 生 间 或走 道 ) 设 置 了 集 中 机 械 排 风 系 统 的 建 筑 , 除 排 风 系 统 应 投 入 运 行 之 外 , 各 房 间 的换 气 , 可 采 用 以 下 两 种 方 式 ① 除 非 特 殊 原 因 , 建 议 在 使 用 过 程 中 , 其 房 间 门 保 持 一 定 的 开 度 ( 或 者 在房 间 门 上 设 置 一 定 面 积 的 百 叶 ) , 使 得 空 调 房 间 能 够 与 走 道 相 通 ;② 对 于 使 用 上 需 要 相 对 封 闭 的 空 调 房 间 ( 例 如 一 些 重 要 的 会 议 室 、 保 密 工作 室 等 ) , 则 建 议 在 该 房 间 与 走 道 的 隔 墙 上 设 置 机 械 排 风 扇 ( 排 风 扇 风 量 应 小 于该 房 间 的 新 风 量 ) , 或 设 置 直 接 通 向 室 外 的 排 风 管 ( 截 面 积 宜 大 于 该 房 间 的 新 风管 ) ; ③ 楼 层 集 中 排 风 系 统 的 总 排 风 量 不 小 于 该 楼 层 的 新 风 设 计 总 送 风 量 的 70, 3 如 果 不 满 足 , 宜 对 排 风 系 统 进 行 适 当 的 改 造 ( 可 采 取 更 换 排 风 机 等 措 施 ) 。( 3) 各 办 公 房 间 都 配 置 了 集 中 新 风 系 统 但 走 道 未 设 置 集 中 排 风 系 统 时 , 可参 考 上 述 第 ( 2) 条 , 合 理 增 设 机 械 排 风 系 统 并 投 入 运 行 ; 在 采 取 有 效 措 施 并 取得 消 防 主 管 部 门 同 意 的 前 提 下 , 也 可 以 考 虑 利 用 消 防 排 烟 系 统 来 进 行 集 中 排 风 。3 当 一 个 风 机 盘 管 负 担 多 个 房 间 时 ( 某 些 建 筑 的 局 部 情 况 ) 时 , 该 风 机 盘 管应 暂 停 运 行 ( 或 通 过 适 当 改 造 使 其 只 为 某 一 个 主 要 房 间 服 务 ) ;4 一 旦 建 筑 内 发 现 “ 疑 似 病 例 ” , 所 有 室 内 的 对 流 型 冷 热 末 端 设 备 ( 风 机 盘管 、 室 内 机 等 ) 均 宜 停 止 运 行 ;5 对 于 节 后 上 班 的 一 段 时 间 内 还 需 要 供 暖 的 严 寒 、 寒 冷 ( 和 部 分 夏 热 冬 冷 地区 ) 地 区 , 将 新 风 机 组 的 出 风 温 度 设 定 值 尽 可 能 提 高 ( 对 于 空 调 自 动 控 制 系 统 正 常 运 行 的 建 筑 ) , 或 者 人 工 手 动 将 新 风 机 组 的 热 水 阀 全 开 ( 对 于 未 设 置 空 调 自 动控 制 系 统 的 建 筑 ) , 让 新 风 尽 可 能 承 担 建 筑 的 热 负 荷 ; 当 建 筑 需 要 供 冷 ( 例 如 海南 岛 地 区 等 ) 时 , 则 将 新 风 机 组 的 出 风 温 度 设 定 值 尽 可 能 降 低 ( 或 者 人 工 手 动 将新 风 机 组 的 冷 水 阀 全 开 ) , 让 新 风 尽 可 能 多 的 承 担 建 筑 的 冷 负 荷 。2.1.3 采 用 全 空 气 空 调 系 统 的 空 调 区 域 , 建 议 采 取 以 下 措 施 1 空 调 系 统 只 负 担 一 个 房 间 时 , 目 前 可 按 设 计 正 常 运 行 ; 在 不 严 重 影 响 室 内温 度 的 前 提 ( 建 议 室 温 不 低 于 16℃ 18℃ , 可 以 通 过 短 时 间 的 实 验 ) 下 , 也 可 以采 用 下 列 加 大 系 统 新 风 量 的 措 施 ( 1) 单 风 机 系 统 确 保 新 风 阀 全 开 , 并 关 小 ( 或 关 闭 ) 回 风 阀 ; ( 2) 双 风 机 系 统 或 者 设 有 机 械 排 风 的 单 风 机 系 统 在 关 小 ( 或 关 闭 ) 回 风阀 的 同 时 开 大 ( 或 全 开 ) 新 风 阀 和 排 风 阀 ;( 3) 夏 热 冬 暖 地 区 , 节 后 上 班 至 供 冷 系 统 开 始 运 行 之 前 , 可 完 全 关 闭 回 风阀 、 全 新 风 运 行 ; 有 条 件 时 , 应 同 时 开 启 外 窗 。2 对 于 疫 情 严 重 的 地 区 、 或 空 调 系 统 负 担 有 多 个 房 间 时 , 疫 情 期 间 , 该 空 调系 统 应 完 全 关 闭 回 风 阀 , 全 开 新 风 阀 和 排 风 阀 ;3 室 温 设 定 值 或 冷 热 水 阀 的 动 作 方 式 , 同 新 风 空 调 机 组 , 参 见 2.1.2 第 5 款 。2.1.4 餐 厅 和 厨 房 区 域 , 建 议 采 取 以 下 措 施 1 售 餐 窗 口 内 外 之 间 , 应 采 取 局 部 隔 断 措 施 ( 例 如 透 明 板 等 ) , 将 餐 厅 内 就 餐人 员 与 厨 房 加 工 人 员 ( 及 售 餐 区 内 部 ) 适 当 隔 开 , 隔 离 高 度 1.3m2.0m( 人 的 呼 4 吸 区 范 围 ) ;2 对 于 疫 情 严 重 的 地 区 , 餐 厅 应 与 厨 房 完 全 隔 断 , 并 应 防 止 餐 厅 的 空 气 流 向厨 房 ; 此 时 , 当 厨 房 排 油 烟 风 机 运 行 时 应 采 取 其 他 手 段 进 行 补 风 , 例 如 另 设 机 械 补风 或 通 过 开 窗 ( 或 设 置 风 道 ) 引 进 室 外 的 自 然 补 风 ;3 对 于 部 分 餐 厅 中 未 设 置 机 械 通 风 措 施 、 或 没 有 可 开 启 外 窗 的 小 包 间 , 如 果无 法 改 造 , 则 建 议 暂 时 停 止 使 用 ;4 厨 房 的 操 作 工 作 应 符 合 相 应 的 职 业 管 理 规 定 ; 疫 情 期 间 , 单 位 员 工 的 就 餐方 式 建 议 改 为 “ 份 饭 ” 快 餐 方 式 ; 大 规 模 的 员 工 就 餐 餐 厅 , 建 议 暂 停 使 用 。2.1.5 机 械 通 风 区 域 , 建 议 采 取 以 下 措 施 1 为 了 尽 量 提 高 节 后 上 班 时 建 筑 室 内 空 气 品 质 , 新 风 空 调 系 统 、 已 关 闭 回 风 阀 的 全 空 气 系 统 和 排 风 系 统 ( 包 括 用 消 防 排 烟 临 时 转 为 排 风 的 系 统 ) , 可 在 上 班前 1d3d 开 始 , 适 当 投 入 运 行 , 提 前 进 行 通 风 换 气 ; 但 对 于 严 寒 和 寒 冷 地 区 , 需 要注 意 运 行 的 时 间 , 保 证 室 内 无 人 期 间 的 室 温 不 低 于 5℃ 8℃ ;2 上 班 时 间 前 1h, 提 前 开 启 建 筑 内 的 各 个 通 风 与 空 调 系 统 ( 包 括 热 盘 管 和 集中 空 调 热 水 系 统 ) ; 下 班 后 通 风 空 调 系 统 延 时 运 行 1h2h, 但 要 保 证 室 温 不 低 于5℃ 8℃ ;3 厕 所 、 污 物 间 等 的 排 风 系 统 , 应 全 部 投 入 运 行 , 确 保 这 些 房 间 与 人 员 正 常 停留 区 域 的 空 气 压 差 为 负 压 ;4 地 下 车 库 的 通 风 系 统 , 应 按 照 设 计 要 求 正 常 投 入 运 行 ; 疫 情 严 重 地 区 , 应加 长 每 天 的 运 行 时 间 ; 5 生 活 水 箱 间 、 管 道 直 饮 水 处 理 间 等 应 加 强 通 风 。2.2 空 气 处 理 与 空 调 水 系 统2.2.1 新 风 以 及 建 筑 的 所 有 补 风 , 均 应 直 接 从 室 外 清 洁 之 处 采 取 并 通 过 风 管 接 入空 调 机 组 之 中 。2.2.2 在 空 调 房 间 、 空 调 送 风 系 统 以 及 空 调 机 房 内 , 不 应 采 取 任 何 “ 化 学 药 剂 消毒 ” 的 方 式 ; 在 没 有 确 切 依 据 或 医 疗 专 家 意 见 的 情 况 下 , 目 前 不 宜 在 空 调 通 风 系 统中 安 装 紫 外 灯 。2.2.3 在 条 件 允 许 时 , 对 于 有 供 热 需 求 的 建 筑 , 将 新 风 机 组 和 空 调 机 组 的 热 水 供 5 水 温 度 尽 可 能 提 高 , 降 低 因 为 采 用 加 大 新 风 带 来 的 对 室 温 的 影 响 ; 对 于 有 供 冷 需求 的 建 筑 , 则 宜 将 冷 水 供 水 温 度 降 至 5℃ 6℃ 。2.2.4 上 班 时 间 段 , 室 内 空 气 净 化 装 置 应 投 入 运 行 。 6 3 给 排 水 系 统3.1 排 水 系 统 的 水 封 、 存 水 弯 、 地 漏3.1.1 用 水 器 具 与 排 水 系 统 的 连 接 , 必 须 通 过 水 封 阻 断 下 水 管 道 内 的 污 染 气 体 进入 室 内 。3.1.2 物 业 管 理 者 应 组 织 排 查 和 完 善 污 水 排 水 系 统 、 废 水 系 统 、 建 筑 中 水 收 集 系统 、 空 调 凝 结 水 收 集 系 统 等 所 有 排 水 点 与 管 道 系 统 连 接 的 水 封 装 置 。3.1.3 物 业 管 理 者 应 对 器 具 排 水 是 否 具 有 水 封 进 行 逐 一 排 查 确 认 , 对 于 没 有 水 封或 水 封 不 完 整 的 、 有 漏 水 现 象 的 应 登 记 , 更 换 带 有 完 整 水 封 的 排 水 管 或 将 排 水 器 具封 闭 , 漏 水 的 应 及 时 修 理 。 封 闭 方 法 为 用 塑 料 布 、 湿 毛 巾 、 胶 带 等 完 全 覆 盖 封 严 。 排 查 部 位 应 包 括 下 列 各 项 1 洗 手 盆 ( 台 面 ) 下 部 排 水 管 ;2 挂 式 小 便 器 下 部 排 水 管 ;3 上 层 卫 生 间 蹲 便 器 排 水 管 ( 通 常 在 吊 顶 内 ) ;4 上 层 立 式 小 便 器 排 水 管 ;5 拖 布 池 排 水 管 ;6 地 漏 必 须 配 备 水 封 , 未 设 置 水 封 的 地 漏 , 应 将 其 封 闭 ;7 空 调 凝 结 水 排 水 管 ;8 设 有 浴 缸 的 卫 生 间 , 应 检 查 确 认 浴 缸 排 水 水 封 , 不 能 确 认 的 宜 封 闭 堵 严 ;9 检 查 食 堂 厨 房 与 隔 油 器 连 接 的 水 封 装 置 ; 10 其 他 排 水 点 的 排 水 管 。3.1.4 发 生 排 水 系 统 反 味 , 应 立 即 排 查 原 因 。3.1.5 水 封 应 保 持 有 效 , 并 应 符 合 下 列 规 定 1 每 天 注 水 应 保 持 地 漏 水 封 完 好 ;2 水 封 深 度 达 到 50mm 的 地 漏 每 日 注 水 不 应 少 于 2 次 , 每 次 注 水 不 应 少 于350ml;3 水 封 深 度 未 达 到 50mm 的 不 符 合 规 范 要 求 的 地 漏 注 水 次 数 应 视 情 况 增 加注 水 次 数 , 保 证 地 漏 不 干 涸 ;4 用 于 淋 浴 排 水 的 地 漏 应 及 时 清 理 毛 发 , 减 少 水 封 损 失 ; 7 5 坐 便 器 每 次 冲 水 后 若 没 有 尾 流 把 底 盘 中 的 水 封 充 满 , 应 更 换 水 箱 中 的 配 件 ,增 加 此 功 能 , 或 每 次 冲 水 后 人 工 加 水 ;6 使 用 频 率 较 低 的 坐 便 器 应 注 意 每 天 检 查 、 加 水 , 保 持 水 封 有 效 ;7 洗 手 盆 不 宜 采 用 盆 塞 , 以 防 止 盆 塞 拔 开 放 水 形 成 自 虹 吸 造 成 水 封 损 失 ; 如果 保 洁 清 洗 必 须 采 用 盆 塞 时 , 拔 开 盆 塞 放 水 后 要 用 细 水 流 把 水 封 充 满 ;8 暂 不 使 用 的 卫 生 间 , 应 每 天 对 各 个 器 具 的 水 封 注 水 ;9 单 立 管 系 统 特 别 是 塑 料 单 立 管 系 统 , 应 注 意 观 察 坐 便 器 底 盘 水 封 是 否 有 气泡 从 水 中 上 冒 , 如 有 , 则 在 该 楼 层 坐 便 器 的 水 封 中 加 注 适 量 消 毒 液 , 每 次 冲 水 后 加注 ; 10 清 洁 消 毒 后 坐 便 器 宜 盖 上 盖 子 减 少 水 封 蒸 发 。 3.1.6 封 闭 不 使 用 的 排 水 点 , 并 应 符 合 下 列 规 定 1 应 检 查 供 水 泵 房 、 水 箱 间 、 换 热 站 、 制 冷 机 房 、 空 调 机 房 等 设 有 排 水 点 的设 备 机 房 的 地 漏 , 不 经 常 使 用 的 建 议 暂 时 封 闭 , 待 使 用 时 打 开 ;2 应 封 闭 堵 严 地 下 非 密 闭 式 污 水 泵 井 盖 板 井 盖 上 的 检 修 小 孔 。3.2 供 水 水 质 保 障3.2.1 应 建 立 和 执 行 供 水 水 质 定 期 检 测 制 度 。3.2.2 正 常 情 况 下 生 活 饮 用 水 、 管 道 直 饮 水 、 生 活 集 中 热 水 , 应 严 格 按 照 国 家 相关 标 准 的 规 定 进 行 水 质 检 测 。 防 疫 期 各 项 供 水 应 做 一 次 检 测 。3.2.3 水 质 检 测 应 委 托 具 有 资 质 的 第 三 方 检 测 机 构 进 行 , 未 及 时 检 测 的 应 补 充 水 质 检 测 。3.2.4 对 出 现 水 质 不 合 格 的 用 水 系 统 , 应 对 管 道 系 统 进 行 冲 洗 消 毒 , 同 时 应 立 即排 查 污 染 原 因 。3.2.5 应 检 查 供 水 系 统 消 毒 设 备 的 工 作 状 态 , 确 认 其 工 作 正 常 。3.2.6 下 列 重 点 部 位 应 检 测 或 清 洗 1 清 洗 开 式 生 活 水 箱 、 空 调 系 统 开 式 膨 胀 水 箱 等 ;2 检 查 冷 却 塔 水 质 , 适 当 加 大 冷 却 塔 补 水 量 和 排 污 量 。 8 3.3 集 中 热 水 系 统3.1 集 中 热 水 系 统 , 特 别 是 采 用 太 阳 能 、 热 泵 等 作 为 热 源 的 系 统 ( 如 食 堂 等 ) ,应 采 用 高 温 消 毒 等 措 施 , 杀 灭 管 道 系 统 的 军 团 菌 等 。3.2 高 温 消 毒 应 保 证 最 不 利 点 水 温 不 应 低 于 60℃ , 持 续 时 间 不 应 小 于 1h。3. 管 道 系 统 上 宜 设 置 银 离 子 、 光 催 化 氧 化 消 毒 器 。3.4 中 水 处 理 站3.4.1 使 用 市 政 再 生 水 作 为 建 筑 中 水 水 源 的 建 筑 , 在 疫 情 期 间 应 关 闭 市 政 再 生 水来 水 , 以 自 来 水 替 代 。 3.4.2 对 采 用 生 化 处 理 工 艺 的 中 水 处 理 站 , 设 施 开 口 部 位 应 进 行 消 毒 。 擦 拭 可 采用 250mg/L 有 效 氯 的 含 氯 或 含 溴 消 毒 剂 , 喷 洒 采 用 过 氧 乙 酸 或 过 氧 化 氢 , 有 条 件的 应 附 加 采 用 紫 外 线 灯 照 射 。3.4.3 根 据 疫 情 变 化 对 中 水 原 水 调 节 池 做 冠 状 病 毒 检 测 。 必 要 时 应 关 闭 中 水 处 理系 统 , 以 自 来 水 替 代 。3.5 系 统 维 护3.5.1 应 保 持 污 水 系 统 伸 顶 通 气 立 管 畅 通 , 便 于 污 浊 气 体 向 大 气 扩 散 。3.5.2 坐 便 器 坐 圈 应 配 置 一 次 性 垫 纸 。3.5.3 非 密 闭 式 的 污 水 泵 井 周 边 应 定 期 喷 洒 过 氧 乙 酸 或 过 氧 化 氢 进 行 消 毒 , 有 条 件 的 附 加 采 用 紫 外 线 灯 照 射 。3.5.4 洗 车 点 等 潮 湿 空 间 应 做 好 通 风 , 定 期 消 毒 。3.5.5 楼 内 卫 生 管 理 员 , 应 对 卫 生 间 及 其 卫 生 洁 具 的 清 洁 情 况 ( 包 括 排 泄 物 的 残留 情 况 ) 进 行 检 查 , 并 及 时 处 理 。 清 洁 与 检 查 频 次 不 宜 少 于 1 次 /2h, 不 应 少 于( 24) 次 /d。 9 4 系 统 清 洁 和 保 洁 消 毒4.1 系 统 清 洁4.1.1 疫 情 防 控 期 间 , 应 对 下 列 空 间 或 空 调 系 统 部 分 加 强 巡 查 , 并 及 时 清 洁 1 核 查 空 调 新 风 取 风 口 的 位 置 、 风 口 形 式 、 风 口 面 积 、 安 装 高 度 等 是 否 符 合原 设 计 的 要 求 , 不 符 合 时 应 进 行 改 造 ; 定 期 检 查 取 风 口 附 近 是 否 存 在 杂 物 及 污 物 积存 的 情 况 并 及 时 处 理 ;2 新 风 取 风 口 与 排 风 口 、 排 水 通 气 管 距 离 较 近 存 在 短 路 时 , 应 根 据 情 况 进 行改 造 ;3 应 定 期 对 建 筑 内 的 各 区 域 ( 尤 其 是 人 员 不 经 常 停 留 区 域 ) 进 行 巡 查 , 及 时 处 理 围 护 结 构 漏 水 、 室 内 积 水 、 污 物 积 存 、 建 筑 或 构 件 生 霉 等 非 正 常 情 况 。4.1.2 采 用 湿 膜 加 湿 的 空 调 机 组 , 应 定 期 检 查 湿 膜 材 料 上 是 否 存 在 杂 质 积 存 的 情况 , 必 要 时 清 洗 或 更 换 。4.1.3 风 机 盘 管 、 分 体 空 调 室 内 机 的 空 气 过 滤 器 ( 网 ) , 应 每 ( 12) 月 进 行 一 次清 洁 ; 设 置 于 空 调 机 房 内 的 空 调 机 组 ( 包 括 新 风 空 调 机 组 ) 的 空 气 过 滤 器 , 应 每月 检 查 一 次 安 装 密 封 的 情 况 、 且 每 个 月 至 少 清 洁 一 次 , 无 法 清 洁 的 , 应 及 时 更 换 。 疫情 严 重 地 区 , 检 查 、 清 洁 ( 或 更 换 ) 频 率 应 增 加 。4.1.4 过 滤 器 的 清 洁 ( 清 洗 ) 或 更 换 , 应 在 其 所 在 的 空 调 机 房 内 进 行 ; 如 果 需 要从 空 调 机 房 拿 出 清 洗 ( 或 更 换 、 销 毁 等 ) , 应 封 装 在 密 封 塑 料 袋 之 后 , 方 可 带 出 ;严 禁 在 建 筑 内 的 人 员 活 动 区 域 ( 包 括 公 共 卫 生 间 ) 内 进 行 清 洗 。 清 洗 和 更 换 之 后 重 新 安 装 时 , 应 确 保 其 密 封 要 求 。4.1.5 空 调 机 组 的 凝 结 水 盘 应 按 照 运 行 管 理 规 范 的 要 求 进 行 检 查 和 清 洗 。4.1.6 定 期 检 查 双 向 式 热 回 收 机 组 的 结 露 ( 严 寒 和 寒 冷 地 区 ) 与 污 物 积 存 情 况 ,必 要 时 对 新 风 侧 采 取 预 热 等 防 结 露 措 施 或 更 换 热 回 收 设 备 。4.2 保 洁 消 毒4.2.1 物 业 管 理 者 应 按 国 家 和 政 府 防 疫 指 导 部 门 要 求 , 根 据 所 在 地 疫 情 变 化 决 定采 用 预 防 性 消 毒 或 疫 源 地 消 毒 , 并 应 及 时 了 解 最 新 专 用 消 毒 方 法 。 10 4.2.2 消 毒 方 式 与 消 毒 剂 应 根 据 不 同 的 对 象 选 择 , 并 应 符 合 下 列 规 定 1 用 于 空 气 消 毒 宜 采 用 过 氧 乙 酸 、 过 氧 化 氢 、 二 氧 化 氯 ;2 用 于 物 体 表 面 消 毒 , 宜 采 用 含 氯 类 或 溴 类 的 消 毒 剂 ;3 与 皮 肤 接 触 的 , 宜 采 用 酒 精 、 异 丙 醇 、 洗 必 泰 醇 、 碘 伏 等 ;4 消 毒 剂 的 浓 度 配 比 、 不 同 消 毒 剂 的 有 效 接 触 时 间 应 符 合 产 品 说 明 书 要 求 。4.2.3 对 于 人 员 不 经 常 停 留 、 通 风 换 气 不 良 的 场 所 ( 例 如 空 调 机 房 、 清 洁 储 物 间 、水 处 理 间 等 ) , 可 采 取 设 置 紫 外 灯 方 式 消 毒 。4.2.4 保 洁 人 员 工 作 时 , 应 戴 好 手 套 、 口 罩 。 卫 生 间 、 走 廊 、 开 水 间 等 不 同 区 域使 用 的 清 洁 用 具 如 拖 把 、 抹 布 、 保 洁 手 套 等 不 应 混 用 。4.2.5 下 列 空 间 应 加 强 保 洁 和 消 毒 。 可 采 用 250mg/L 有 效 氯 的 含 氯 消 毒 液 ( 如 84 消 毒 液 ) 或 含 溴 消 毒 剂 擦 拭 消 毒 , 清 洁 与 检 查 频 次 不 宜 少 于 1 次 /2h, 不 应 少 于( 24) 次 /d。1 公 共 空 间 中 可 能 频 繁 与 人 手 接 触 的 部 位 ( 1) 旋 转 门 、 直 拉 门 、 自 动 开 启 门 、 门 框 、 门 把 手 、 窗 、 窗 框 、 窗 台 表 面 、 楼梯 或 平 台 扶 手 ;( 2) 卫 生 间 坐 便 器 表 面 , 小 便 器 表 面 , 洗 脸 盆 化 妆 台 化 妆 镜 ;( 3) 电 梯 按 钮 ;( 4) 灯 开 关 、 空 调 开 关 、 洗 手 盆 、 坐 便 器 水 箱 按 钮 、 非 自 动 开 启 的 水 龙 头等 。 2 公 共 建 筑 内 日 常 保 洁 保 养 的 部 位 , 如 大 理 石 、 釉 面 地 砖 、 水 磨 石 、 水 泥 地 面 , 地 毯 ( 干 式 、 湿 洗 、 蒸 汽 清 洁 ) , 玻 璃 、 镜 子 、 金 属 面 、 木 墙 裙 、 木 墙 面 、 金属 饰 板 墙 面 , 墙 纸 内 墙 、 通 风 口 、 灯 饰 等 应 在 保 洁 操 作 规 程 中 适 当 增 加 消 毒 环 节 ;3 清 洁 用 品 的 消 毒 应 符 合 下 列 规 定 ( 1) 抹 布 在 清 洗 干 净 后 , 采 用 250mg/L 有 效 氯 的 含 氯 消 毒 液 浸 泡 30min,冲 净 消 毒 液 , 干 燥 备 用 ;( 2) 拖 布 在 清 洗 干 净 后 , 采 用 500mg/L 有 效 氯 的 含 氯 消 毒 液 浸 泡 30min,冲 净 消 毒 液 , 干 燥 备 用 ;4 建 筑 内 设 有 多 部 电 梯 时 , 可 采 用 交 叉 运 行 和 消 毒 ( 不 运 行 电 梯 ) 的 方 式 。 11 5 垃 圾 收 集 和 暂 存5.0.1 应 制 定 并 执 行 污 染 物 排 放 管 理 制 度 文 件 、 垃 圾 管 理 制 度 、 垃 圾 分 类 收 集 管理 制 度 , 并 由 专 业 人 员 管 理 。 疫 情 期 间 运 管 应 格 外 予 以 重 视 , 及 时 建 立 和 完 善 各 项工 作 记 录 。 厨 余 垃 圾 和 办 公 楼 固 体 废 弃 物 、 医 务 室 垃 圾 等 应 按 垃 圾 分 类 标 准 进 行 分类 收 集 、 暂 存 。5.0.2 应 根 据 所 在 地 疫 情 发 展 情 况 , 分 级 制 定 管 理 预 案 。5.0.3 应 制 定 垃 圾 收 集 和 暂 存 操 作 规 程 , 包 括 操 作 人 员 自 身 防 护 要 求 。5.0.4 垃 圾 站 ( 间 ) 等 暂 存 场 所 应 设 有 冲 洗 和 排 水 设 施 , 指 定 专 人 进 行 定 期 进 行冲 洗 、 消 毒 杀 菌 。 完 善 垃 圾 站 ( 间 ) 定 期 清 洗 、 消 杀 记 录 和 垃 圾 清 运 记 录 。 5.0.5 收 纳 容 器 设 置 数 量 、 质 量 应 符 合 相 关 标 准 要 求 , 分 类 容 器 应 具 有 便 于 识 别的 标 识 。5.0.6 临 时 存 放 的 垃 圾 应 及 时 清 运 、 不 散 发 臭 味 。 运 输 时 垃 圾 不 散 落 、 不 污 染 环境 。5.0.7 在 办 公 楼 醒 目 位 置 放 置 口 罩 回 收 专 用 箱 , 并 定 期 进 行 消 毒 清 理 。 12 本 指 南 用 词 说 明1 为 便 于 在 执 行 本 指 南 条 文 时 区 别 对 待 , 对 要 求 严 格 程 度 不 同 的 用 词 说 明 如 下 1 表 示 很 严 格 , 非 这 样 做 不 可 的 正 面 词 采 用 “ 必 须 ” ; 反 面 词 采 用 “ 严 禁 ” 。2 表 示 严 格 , 在 正 常 情 况 下 均 应 这 样 做 的 正 面 词 采 用 “ 应 ” ; 反 面 词 采 用 “ 不 应
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